根据国家统计局公布的数据，2021年7月商品房销售面积为13013万平方米，比上月下降了4个百分点，创下2021年以来月度最低纪录。2020年1-7月，我国出台的楼市调控政策已达352次。

"唇亡齿寒"楼市低迷家居市场有多冷？

自定义住宅的高速发展有赖于中国城市化进程的大潮流推动，户型的多样性决定了家居需要对不同房屋空间进行具体的设计优化，定制家居因此超越成品家居成为主流。而且这种趋势现在正在发生深刻的变化。

据上海易居房地产研究中心发布的《2021年7月全国房地产市场报告》显示，今年7月，房企买地面积仅为8764万平方米，同比下降9.3%，房屋新开工面积同比下降9.3%，比2019年同期下降5.8%。

根据经理网整理的数据，由于受行业市场影响，7月份销售额较去年同期下滑了两成以上，欧派和志邦旗舰店7月销售额同比下滑50%。2020年1-7月，6家定制家居企业中除志邦家居外，其余企业销售情况较去年有所下滑。其中，今年前7个月销售额同比下降超过六成的有索菲亚、欧派、好莱客、维意定制等4家企业。

另外根据天风证券的数据，6月定制衣柜的销售额为2.72亿元，同比增长6.85%，较19年6月下降87.56%;2021年1-6月累计销售总额为8.61亿元，同比下降2.72%。

全面数据来看，楼市增长放缓，新房价居高不下且面积不断扩大，导致成交量缩水，直接影响到下游定制家居业绩，增量市场受困。而且，大量的刚需青年，却有着非常强劲的消费潜力。

有分析家指出，年轻人大量涌向城市，有安居需求、价格相对适宜的小面积二手房，成为不二选择，而这部分人群，不喜欢麻烦而且对房屋个性化需求较高，大部分人都会选择重新装修，价格相对合适的小面积二手房，成为不二选择。

整件衣服风头正盛，定制家居巨头暗中发力。

何谓整装？整体是“硬装+软装”，实现真正的一站式家居服务。此前，京东曾以12亿收购尚品宅配，相关人士分析，这次合作的成功很大原因在于京东对尚品宅配的BIM技术进行了投资，并将其视为是一次布局尚品宅配的标志性事件。

尚品宅配副总裁兼董秘何裕炳也对此进行了分析，他在接受财经媒体采访时说：“贝壳投资的公司是一家整装企业，我们也在大力发展整装企业，目前来看，整装模式是一种新的商业模式，我们的未来将会是一个超级品牌。”

不只是尚品宅配急转舵，而是现在的“家居一哥”欧派也在紧锣密鼓地布局整装大家居。

根据公开数据显示，2021年1-6月欧派整装大家居130+家，预计全年将超过年初设定的150个目标，累计接单突破10亿，增速超160%，比去年破十亿大关。

这表明，在“房住不炒”的大背景下，定制家居企业的竞争白热化、消费选择追求简单化的潮流下，以客单价更高、整合度更大的整装模式成为家装行业的新趋势。

而且中小家居企业也不必过分惊慌，即使整装兴起，定制家居仍无法替代，定制家居正如定制兴起，成品家居也没有完全消失，市场在分化，产业正在洗牌，是否是一种新的增长点？让我们等着看！