很多业主都有这样的行为，只知道在装修时尽力监督，却忽视了装修前是要仔细验房，验房合格后才能装修入住，甚至有些人可能都不知道要验房这回事儿，以至于后期还像模像样地请家装公司来装修，结果在不合格的房子上装修，后果不堪设想！下文就是小编为大家带来的装修前收房验房流程及相关内容介绍，赶快攻克了！

收房验房流程四步：

第①步要求开发商展示两书一表及其他相关收楼文件，如果开发商拒绝出示这些证明文件或文件不全，你有权拒绝收房。尤其注意，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，不仅要有，还要仔细查看各个分项有没有备案，一旦备案不全或根本没有这个文件，这个楼盘就是黑楼，是办不了不动产证的。

第②步根据收房通知书上的提示，出示相关证件，领取钥匙，并由开发商工作人员陪同开始验房。

第③步填写《住户验收房屋交接表》，记录验房问题，签字收楼。

第④步收房结束后，缴纳相关费用，办理入住手续。

注：以上就是收房、验房的全部流程，遵循先验房后签字原则。

收房验房注意事项：

1、屋顶检查

①检查屋顶是否有开裂；

②检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低，再用耐水腻子找平即可。

2、墙面检查

①检查墙面是否有开裂；

②检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号，装修时用腻子填平；

③检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

3、地面检查

①检查地面是否平整；

②检查是否有开裂和反砂，看用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

4、水路检查

①水路主要是在厨房、卫生间中。

②卫生间中一般是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否要更改，具体改造的方案要听专家的意见。

③座便器的下水管一般不建议自己擅自改动，要听专业人士的意见。改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，楼下业主一般很难同意你做这样的改动。

5、电路检查

①检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造。

②检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。

6、燃气管路检查

①燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

②一般是给管道打压静置20分钟，这是测试管道的密闭性，密闭性验收完后吹扫后干净，在注入cng之前，要注入氮气，因为氮气的压力和温度与cng相近，然后注入cng置换氮气，方可使用！

7、防水检查

①指厨卫防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。

②如果在交付时已经做了防水，就要对防水认真检查，如果不在装修前检查，那么在装修好时再发现漏水问题，维护工程就很大了，就不得不拆除已经装修好的地面来做一层新的防水层...

③用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

8、验管道

①指排污管道，尤其是阳台之类的排污口。

②验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。

注：为什么要验收管道？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷工”，把一些水泥渣倒进排水管流走，较粘的水泥就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

9、门窗检查

①检查门窗的强度；

②检查窗的功能；

③检查门窗是否推拉顺滑、表面平整光洁、无严重划痕，以及型材没有开裂或断裂现象；

④检查五金配件是否齐全、位置正确、牢固；

⑤检查密封质量：门窗关闭时扇与框、扇与扇是否无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露。

⑥检查门窗框的扇是否垂直、不弯曲。

⑦检查玻璃是否无污染、无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

⑧检查窗子排水孔是否打通，要知道未打通积水会流入到型材里，后果会很严重。

以上就是小编今天要给大家介绍的相关内容了，相信大家也有所了解了，也希望可以帮助大家。有不清楚的大家还可以继续关注小编哦，小编后续还会不断更新。